Toulouse – Minimes/Barrière de Paris – Maison toulousaine de caractère – 4 chambres dont combles aménagés de 64 m2 au sol environ – CLIMATISATION - Terrasses – JARDIN et stationnement 2 véhicules. La maison a été rénovée récemment. •••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••• // REZ-DE-CHAUSSEE // • Entrée avec rangements, • Lumineuse pièce de vie avec poêle donnant sur le jardin, • Cuisine contemporaine de 21 m2 environ, aménagée et entièrement équipée (électroménager SMEG) ouverte sur terrasse par une très large baie vitrée, • Salle d’eau modernisée avec goût - espace buanderie, • Toilette avec lave-main. // 1ER ETAGE // • 3 grandes chambres (dont deux avec dressing aménagé). La troisième a un accès direct à une terrasse de plus de 20 m2 environ, • Grande salle de bains avec toilettes. // 2° ETAGE // • Grand plateau mansardés lumineux de 64 m2 au sol environ avec point d’eau (toilette et lavabo). •••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT •••••••••••••••••••••••••• Environnement pavillonnaire très calme - Pas de vis-à-vis – Deux terrasses - Carport 2 véhicules – Borne de recharge électrique – Jardin arboré – Cabanon en dur isolé avec fenêtre et point d’eau - Proximité des commerces et du métro (ligne B à 250 mètres). •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• Maison « coup de cœur » avec beaucoup de charme – Climatisation – Importante rénovation récente de qualité (dont isolation toiture & remplacement des huisseries, etc) – Espace à vivre de plain-pied – Poêle à bois - Superficie du séjour – Cuisine dinatoire 21m2 haut de gamme - Parcelle de plus de 340 m2, clôturée permettant le stationnement de deux véhicules avec portail électrique – Borne de recharge électrique - Environnement résidentiel, très calme - Aucun vis-à-vis - Belle luminosité - Maison à proximité des transports en commun : métro ligne B (250 mètres) - Bus - Future ligne C de métro à proximité - Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la rocade, sans les nuisances directes - À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.