Chartreuse entre maison et appartement * Rare en centre-ville de Toulouse * Quartiers Chalets / Compans Caffarelli * 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, Extérieur privatif * Un emplacement privilégié, au calme, en plein cœur de Toulouse * À la croisée des quartiers des Chalets et de Compans-Caffarelli, dans une rue très calme, découvrez cette chartreuse de 99 m² (92 m² carrez), entièrement rénovée avec soin. Derrière une porte d’immeuble, se cache une chartreuse indépendante : un lieu de vie rare, entre la maison de ville et l’appartement de charme. Cette chartreuse indépendante dévoile un cadre de vie intime et atypique, rare en plein cœur de Toulouse. Tout est accessible à 2 minutes à pied : transports avec métro B, bus, tous commerces, écoles et faculté. * Une maison pleine de caractère * Dès l’entrée, le ton est donné : rangements intégrés et sur-mesure et ambiance chaleureuse. Le séjour séduit sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux authentiques - murs en briques et galets, cheminée - volumes généreux et ambiance chaleureuse. En contrebas, la salle à manger s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également une chambre (actuellement utilisée en salle TV), une salle d’eau, des toilettes avec buanderie et rangement. * L'Espace nuit / bureau en étage * Deux chambres et une vaste salle de bain avec toilettes complètent l’ensemble : • Une chambre élégante avec verrière atelier et mobiliers sur mesure intégré • Une seconde chambre spacieuse et lumineuse Quelques marches supplémentaires vous mènent à une pièce parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de jeux, un coin lecture, etc. * Un extérieur rare en centre-ville * La cour privative de 80 m² est entourée de végétaux, ce qui constitue un atout rare. Elle se compose d’une terrasse bois ombragée de 30 m², idéale pour des moments de convivialité. La large baie vitrée crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, pour une atmosphère dedans/dehors des plus agréables. * Confort et équipements * • Climatisation • Chauffage et production d’eau chaude : tout électrique • Fibre disponible • Brises soleil orientables, volets roulants électriques, Vélux * Le stationnement privé à proximité et les vélos * En plus du stationnement rue avec tarification résidentielle, une place de parking sécurisée (une voiture et deux-roues motorisé), actuellement louée à 2 min à pied, pourra être reprise. Accès au local vélo sécurisé situé dans le bâtiment avant la chartreuse (+ places dans la cour). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.