Ce PLAIN-PIED d'environ 110 m2 - Villa NON MITOYENNE de 5 pièces - 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN avec PISCINE - Parking - DPE en A Elle est située dans un village dynamique, très recherché proche de PEZENAS, au coeur d'un quartier agréable. Elle est composée de 5 PIECES. Sa construction en L date de 2019 sur une parcelle de plus 570 m2. Vous apprécierez son coté fonctionnel dès votre arrivée où un PORCHE vous accueillera et vous protègera de la pluie. Le HALL d'entrée indépendant restera impécable grâce au placard-penderie, qui sera idéal pour retirer les manteaux et les ranger aussitôt. L'espace de vie s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger. La CUISINE en U restera AMENAGEE et équipée. Ses nombreux PLACARDS, TIROIRS et son large plan de travail rendront facile la préparation de vos plats. La SALLE à MANGER, ensoleillée, s'ouvre sur la terrasse. Elle est climatisée. Attenant, le SALON de 26 m2 environ, au sol en PARQUET BOIS, dispose d'un COIN CUISINE AMENAGE. Ce qui donne la possiblité de créer un deuxième ESPACE DE VIE INDEPENDANT avec la SUITE PARENTALE ( 3ème chambre ) et la salle d'eau-wc. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Elles sont chacunes équipées d'un placard/ penderie aux portes coulissantes. La SALLE DE BAINS avec la DOUCHE à l' ITALIENNE et un WC complète ce coin nuit. La BUANDERIE se trouve dans le GARAGE où il sera possible d'aménager une mezzanine pour plus de rangements. Vous apporterez votre touche personnalisée en aménageant le jardin autour de la PISCINE COQUE ( 8x4) à FOND INCLINE. Des marches permettent un accès aisé ou de se prélasser. Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de PARKING PRIVEES. SES PLUS : - Un plain pied qui est adaptable PMR - Faible consommation énergétique classée, DPE A - chauffeau-eau thermodynamique - Possibilité de créer un T3 et un T2 indépendants. - Proche des commodités : Aller aux commerces ou à l'école à pied. Ligne de BUS BEZIERS MONTPELLIER - La situation du village, à 18mn de BEZIERS, à 20 mn de la mer, 45 mn de MONTPELLIER. Autoroutes : A75 à 3mn - A9 à 10 mn Contactez moi pour plus de précisions sur cette maison ou pour organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.