* TOURNAN EN BRIE * MAISON FAMILIALE DE 115 m2 - MITOYENNE QUE PAR LE GARAGE - 3 CHAMBRES dont une au RDC - GRAND GARAGE - ATELIER - PARCELLE 375 M2. QUARTIER CALME APPRECIE & RÉSIDENTIEL. PROCHE TOUTES COMMODITÉS ... AU RDC : - ENTREE avec rangements. - Porte accès direct au GARAGE. - Le SEJOUR bénéficie d'une belle exposition SUD/EST avec CHEMINEE fonctionnelle, 2 portes fenêtres vous permettront d'accéder directement AU JARDIN & TERRASSE équipée d'un STORE BANNE (2020), JARDIN fleuri & clos de 375 m2 . - CUISINE SEPAREE. - CHAMBRE DE 13 M2. - WC SEPARE AVEC LAVE MAINS. - GRAND DRESSING POUVANT ETRE TRANSFORME EN SALLE D'EAU - A L'ETAGE : - PALIER SPACIEUX. - 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec Mezzanine. - SALLE D'EAU AVEC WC possibilité d'y installer une baignoire. La maison dispose également d'un GRAND GARAGE avec un ESPACE ATELIER, ainsi qu'une BUANDERIE communicants avec la maison et un accès direct au jardin arrière. PRESTATIONS : - Chaudière FRISQUET (2021) entretenue. - Double vitrage PVC (2023), volets roulants façade avant + volets bois. - Isolation complète toiture laine de Roche (2023). - Entretien Hydrofuge (2023). Vous apprécierez : - Son FORT POTENTIEL (REDISTRIBUTION DU 1ER ETAGE POSSIBLE). - Sa FACADE SOIGNEE. - Son GRAND GARAGE - LA PROXIMITE DES COMMERCES, vous permettant de faire vos courses en un clin d’oeil. À NOTER : DES TRAVAUX sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Disponible pour organiser votre visite * POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS JE TRAVAILLE EN INTER CABINET AVEC LES AGENCES LOCALES OU MANDATAIRES. Vous avez des clients contactez -moi. ACHAT - VENTE - LOCATION - AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.