À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied de 96 m², idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Tours Sud, à proximité immédiate du Parc de Grammont, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse suite avec son dressing privatif et une grande baie vitrée offrant un accès direct au jardin. Une pièce complémentaire pourra également s’adapter à vos besoins et faire office de cellier, espace de rangement ou entrée indépendante. Une salle de bain avec WC et un second WC indépendant complète l’ensemble . À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 36 m², entièrement refaite, avec sa pergola, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos d’environ 385 m². Les + du bien : Maison de plain-pied entièrement rénovée Isolation thermique par l’extérieur — un vrai atout et particulièrement rare sur le secteur Menuiseries PVC double vitrage Jardin clos et facile d’entretien Secteur recherché, proche de toutes commodités Chauffage et production d’eau chaude électriques. Taxe Foncière : 1250 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.