Maison familiale avec piscine — Traînou (45470) À deux pas du bourg de Traînou (école maternelle et boulangerie à moins de 10 min à pied, collège à environ 1,2 km). Cette maison de 113 m² s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, prolongé par une véranda d'environ 17 m². Côté nuit : quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard, complétées par une salle de bain avec wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 968 m² offre une vraie respiration : terrasse sans vis-à-vis, piscine, dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, rangement…) et garage indépendant. Portail et volets roulants électriques. Isolation des combles et par l'extérieur déjà réalisés. Orléans centre à environ 16 km (~20 min en voiture), gare des Aubrais à distance comparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.