Maison d'architecte construite en 1996 avec des matériaux de qualité, maison de 139m² habitable . Cette maison offre une vaste vie de plain-pied composée d'une entrée avec placards, un wc, un salon-séjour avec cheminée gaz de 50m², une cuisine aménagée/équipée de 15m², une véranda, une arrière cuisine/buanderie, garage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc à l'étage: une mezzanine et une 3ième chambre, un grenier isolé et facilement aménageable de 30m². - Jardin arboré de 1047m² - Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz, exposition Sud sur les pièces à vivre - Maison située à 400m du bourg de Trans sur Erdre, et 11kms de Nort sur Erdre et de sa gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.