À seulement 3 km de la mer, découvrez cette agréable maison sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et une pièce disposant de sa propre salle d'eau, pouvant être aménagée selon vos envies (chambre d'amis, atelier, espace indépendant...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des plages. Informations techniques : - Assainissement collectif - Chauffage électrique et cheminée avec insert - DPE : D Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.