TREFFLÉAN proche bourg et à 15 minutes de la gare de Vannes. PLAIN-PIED 100 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN CLOS 1041 m2 - PISCINE CHAUFFÉE À visiter sans tarder ! Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², construite en 2014 et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 041 m², elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée sud, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant et un WC complètent la partie jour. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. * Confort et équipements : Poêle à granulés Pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) Piscine chauffée avec local technique Garage double de 35 m2 Atelier de 20 m² Terrasse carrelée de 76 m2 Espace modulable en potager ou chenil, selon vos envies Stationnements * Atouts supplémentaires : Maison fonctionnelle et économe en énergie (DPE A) Secteur calme Proche bourg, écoles et arrêt de bus à 200 m Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.