Maison de plain-pied entièrement rénovée avec prestations haut de gamme Excellent DPE : Classée C – Logement très peu énergivore ! Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 106 m², baignée de lumière et rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité. Un logement particulièrement économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : Pièce de vie baignée de lumière grâce à de magnifiques et larges baies vitrées neuves ouvrant directement sur le jardin. Chaleur et élégance avec un parquet apportant un réel cachet. 3 belles chambres, dont 2 disposant d'un espace dressing aménagé sur l'arrière. 1 bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. Performances énergétiques & Confort : DPE classe C : maison très peu énergivore, vous assurant des factures de chauffage maîtrisées tout au long de l'année. Chaudière gaz neuve à haute performance énergétique. Isolation et huisseries neuves (double vitrage haute performance) pour un confort thermique et phonique optimal. Plain-pied complet : aucun escalier, pour un confort de vie au quotidien et une accessibilité maximale. Les extérieurs et annexes : Terrasse et jardin parfaitement exposés pour vos moments de détente et repas en plein air. Terrain entièrement clos : sécurité et tranquillité absolues pour la liberté de vos enfants et de vos animaux. Grand garage fermé et sécurisé : espace généreux permettant d'y garer un véhicule, d'y entreposer facilement tondeuse, outillage, et d'y aménager un coin atelier. Un cadre de vie privilégié à Trélazé : Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable : Écoles (maternelle et élémentaire) et transports en commun (lignes de bus Irigo) accessibles à pied. Complexe sportif à proximité immédiate pour les activités de toute la famille. À quelques minutes du magnifique site naturel des Ardoisières pour vos balades, ainsi que des commerces de proximité et de l'accès rapide vers Angers. Une maison rare sur le secteur par ses prestations, sa performance énergétique et son absence totale de travaux ! Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.