Coup de cœur assuré ! Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché, en limite du vignoble champenois avec une vue imprenable sur la vallée, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 160 m² offrant de beaux volumes et des prestations modernes. À proximité des commerces, écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier attenant et un toilette séparé. À l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec toilette. Côté extérieur, profitez d’un patio et d’une terrasse sur deux niveaux, idéale pour vos moments de détente selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu’une magnifique cave voûtée. Le tout sur un terrain de 660 m², comprenant une seconde maison servant actuellement de dépendance, à rénover, offrant un gros potentiel (gîte, location, atelier, projet familial…). Prestations complémentaires : - Système d’alarme - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Volets électriques connectés - Enceintes intégrées/connectées - Cheminée à insert Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel: ne tardez pas, une visite suffira pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.