Au sein du quartier pavillonnaire et tranquille du Bois Saint Denis, grande maison composée de deux appartements de 70 et 75m², idéale pour 2 familles, pour un projet intergénérationnel ou pour un investissement locatif. Elle se compose: - Au rez de chaussée: grande entrée (commune mais qui peut être divisée facilement) donnant accès à un appartement aménagé en F2 actuellement mais modifiable en F3, au jardin et à l'escalier pour accéder à un deuxième appartement F3 à l'étage. Le premier appartement de 70m² se compose: d'une entrée avec placard desservant une buanderie, un double séjour (2ème chambre possible), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. - A l'étage, un deuxième appartement F3 de 75m², qui offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres (de 11 et 14m²) et une salle d'eau avec wc. Cette maison s'agrémente d'un terrain de 400m² environ avec terrasse, chalet, un grand garage de 24 m² et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble est en très bon état avec des prestations de qualité: électricité récente, volets roulants motorisés, pompe à chaleur réversible, portail et porte de garage motorisés...et un DPE en B! Toutes commodités à pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations, je suis joignable 7j/7! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.