AUTHENTICITE/ CALME/ CADRE EXCEPTIONNEL/ ANCIEN MOULIN / BIEF C'est avec plaisir que je vous propose cet authentique moulin avec son bief et sa roseraie niché dans un écrin unique de plus de 4 hectares le long de la vallée du Leff, entre Trévérec et Gommenec'h , avec un bois, un verger, une prairie et un grand enclos boisé pouvant accueillir poneys, chevaux, chèvres ou autres alpagas... Pas de vis à vis, ni de nuisances, vous serez bercés par le doux chant de la rivière! Le moulin se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec une cheminée et la lumière traversante, d'une cuisine aménagée elle aussi très lumineuse. Par la tourelle, vous accederez à une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez de jardin, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC et une pièce à aménager vous offre un potentiel supplémentaire. A savoir : menuiseries double vitrage recentes, chauffage par la cheminée, puits, travaux à prévoir pour remettre en marche le moulin! C'est un lieu préservé qui conviendra aux amoureux de la nature et de ses caprices! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.