Située dans le recherché quartier des Fontenelles, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, cette agréable maison familiale de 112 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 286 m², elle offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, pratique et conviviale, complète cet espace. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Son classement énergétique en DPE C garantit une consommation maîtrisée et un confort de vie appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, gare et centre-ville sont accessibles à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.95€ par mois (soit 227.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.