\\\ TRILPORT /// EXCLUSIVITE ! – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENV. 110 m² – TERRAIN ENV. 940 m² Dans un environnement paisible et apprécié de Trilport, à 5 minutes de Meaux et à seulement 35 minutes de Paris (ligne P), découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. La gare et les commerces sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Elle offre une surface habitable d’environ 110 m² et comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. - À l’étage : deux chambres spacieuses en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. - À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 940 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, avec terrasse, offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d’aménagement. - Prestations complémentaires : garage attenant, double vitrage, chauffage gaz complété par électrique Atout rare : Le terrain présente un véritable potentiel, avec la possibilité, sous réserve des règles d’urbanisme, d’envisager une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Elgaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894651629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.