Charmante maison familiale de 98 m² avec jardin à Trilport! Située au cœur d'une résidence agréable et conviviale à Trilport, découvrez cette maison de 1970 offrant de superbes volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 180 m², elle se compose : À l'intérieur : 4 chambres (à l'étage), une salle de bains, un garage en sous-sol (stationnement et stockage) et une cuisine indépendante à concevoir entièrement selon vos goûts (possibilité d'ouvrir sur séjour). À l'extérieur : Un espace jardin idéal pour aménager une terrasse et un coin de verdure. Ses atouts majeurs : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied de la gare de Trilport (Ligne P - Paris Est en 30 min) et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Confort : Chauffage individuel au gaz naturel. Personnalisation : Une distribution fonctionnelle et une base saine qui n'attendent que votre touche personnelle et un rafraîchissement global pour révéler tout leur cachet. Une opportunité parfaite pour façonner votre futur cocon familial à votre image. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.56€ par mois (soit 486.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.