✨ Belle maison familiale à Tronchoy ✨ Située dans le charmant village de Tronchoy, à seulement quelques minutes de Tonnerre, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 171 m², implantée sur un agréable terrain de 852 m² 🌳 🏡 Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une grande cuisine aménagée 🍽️ Une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée ✨ Un magnifique bureau idéal pour le télétravail 💼 Une chaufferie Une salle d’eau + une salle de bain 🛁 WC indépendant Une superbe cave voûtée pleine de charme 🍷 🛏️ À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres Un grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement 🔧 🌿 Extérieurs et dépendances : Une belle cour agréable Un garage 🚗 Une grange idéale pour stockage, atelier ou projet annexe ⚙️ Confort et équipements : Tout-à-l’égout Possibilité de raccordement au gaz de ville Fibre optique 📶 Chauffage au fioul 💛 Les + : Beaux volumes et cachet de l’ancien Potentiel d’évolution avec le grenier Environnement calme et familial 👉 Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité ! A visiter sans tarder!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.