🏡 Maison de village de charme à Uffholtz – Idéale habitation et activité professionnelle Située dans le charmant village d’Uffholtz, cette jolie maison de village est implantée sur un terrain d’environ 1,40 are et offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et polyvalent. Elle constitue une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. La partie habitation principale s’ouvre sur un bel espace de vie salon / salle à manger, lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à granulés permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Cet espace donne accès à une cuisine équipée et aménagée, avec une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d’une très belle salle de bain moderne, entièrement au goût du jour. À l’étage, vous découvrirez trois jolies chambres, chacune avec sa propre ambiance et décoration, ainsi qu’un point d’eau avec toilettes, apportant un confort supplémentaire. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans son entrée indépendante au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale (cabinet de soins, activité médicale ou paramédicale, bureau). Cet espace comprend également une salle d’eau. Un cellier, actuellement utilisé pour la maison, pourrait facilement être cloisonné et transformé en studio indépendant ou petit logement, offrant ainsi un potentiel locatif ou d’accueil supplémentaire. ✨ Les points forts : Maison de village pleine de charme Possibilité activité professionnelle avec entrée indépendante Poêle à granulés chauffant toute la maison Terrasse accessible depuis la cuisine Agréable petit jardin arboré et agrémenté d'une cabane de jardin Trois chambres à l’étage Potentiel création studio ou logement indépendant Fenêtres PVC double vitrage Pas de mitoyenneté ! 📍 Uffholtz, village recherché au pied des Vosges, séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Cernay et Thann, et son environnement naturel. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.