EN EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE 170 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 700 M² – ENVIRONNEMENT CALME Sur la commune d'Ussac, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989, offrant environ 170 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un beau terrain arboré de 1 700 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante de 11.00 avec placard • Une cuisine d’été de 17.00 .donnant sur une très agréable terrasse couverte • Une seconde entrée indépendante de 15,69 • Une chambre de 12,65 • Une salle de bains avec WC de 5,41 Au premier étage : • Une cuisine dînatoire de 17,95 donnant accès à une terrasse couverte de 10.00 • Un spacieux salon-salle à manger de 45,38 • Une chambre de 15,10 • Une seconde chambre avec placard de 16.00 • Une salle d’eau de 5,93 • Un WC indépendant - Une cave À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 700 m², ainsi que d’un abri de jardin de 10.00. La maison dispose également d’un garage de 40.00 avec porte électrique. Côté confort et équipements : • Double vitrage PVC • Volets roulants en aluminium solaires sur l’ensemble de la maison • Moustiquaires à toutes les fenêtres • Climatisation réversible • Cheminée à foyer ouvert • Radiateurs électriques • Isolation sous toiture et des murs • VMC • Ballon d’eau chaude électrique de 300 litres • Fibre optique • Assainissement individuel Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible. À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir ensemble d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.