Maison familiale de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain de 393 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale ouvrant sur un bel espace de vie traversant, lumineux, composé d’un GRAND séjour de 48m² avec cheminée à insert, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, aménagée, complète cet espace. Une salle d’eau avec WC est également présente à ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. La maison bénéficie d’un SOUS-SOL TOTAL comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de stockage. À l’extérieur, le jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant calme et intimité. Située à proximité des commerces et à seulement 13 minutes à pied de la gare (ligne P – accès à Paris Gare de l’Est en 18 minutes), cette maison allie confort, fonctionnalité et accessibilité. A VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.