MAISON EN PIERRE MITOYENNE AVEC GÎTE - JARDIN ET PARC ARBORÉ SANS VIS-À-VIS Située dans un hameau de Val-d’Oire-et-Gartempe, au bout d’un chemin, cette maison développe un ensemble intéressant avec gîte indépendant, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité et de la campagne environnante. La maison principale offre environ 121 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon donnant accès à une véranda. Celle-ci mène à un petit jardin avec terrasse couverte et un atelier. Un bureau et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et un toit-terrasse. Le gîte d'environ 61 m². Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire et cabinet de toilette avec point d’eau. À l’extérieur, le jardin attenant et le parc arboré situé de l’autre côté du chemin communal offrent intimité et vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, dont trois à l’abri. Côté confort : fibre optique, double vitrage, chauffage bois et électrique pour la maison principale, pompe à chaleur avec climatisation réversible pour le gîte. Un ensemble idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un pied-à-terre en pleine campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.