Charmante Maison Traditionnelle centre bourg du Roc Saint André - Val d'Oust La maison est idéalement située à proximité des commodités locales et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Elle offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 103 m², un sous sol total sur un terrain de 1600 m² entièrement constructible, puit, un cabanon de jardin d'une surface d'environ 17 m², raccordée au tout à l'égout, cette propriété présente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger selon vos préférences. Avec une chambre avec sa salle d'eau et wc. Vous pouvez personnaliser chaque pièce selon vos besoins. A l'étage : 2 belles chambres avec parquet d'origine, salle d'eau, wc avec rangement, grenier. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, avec un grand terrain offrant la possibilité de créer un jardin paisible, piscinable pour les journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son potentiel est évident. Avec une rénovation bien pensée, cette propriété peut devenir un véritable bijou pour ses futurs propriétaires, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.