VAL-REVERMONT — MAISON 133 M² — 4 CHAMBRES — SOUS-SOL COMPLET — VUE PANORAMIQUE À 180° Située à Treffort, village médiéval de caractère de la commune de Val-Revermont, sur une parcelle de 1 349 m² d'un lotissement communal sans charge, cette maison traditionnelle construite en 1979 d’environ 133 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée à 180° sur la plaine et les reliefs du Mâconnais et du Beaujolais. Un panorama remarquable à apprécier depuis la terrasse orientée à l’ouest, dans le prolongement du séjour. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 13 m² et un salon-séjour de 40 m² agrémenté d’un insert bois. Le séjour s’ouvre sur la terrasse ouest de 16 m², offrant une large perspective sur le paysage environnant. Une seconde terrasse d’environ 26 m², orientée à l’est et accessible depuis la cuisine, permet de profiter d’une autre exposition. L’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, dont une avec placard intégré et une autre avec son propre dressing. Une spacieuse salle de bains de 7,10 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. Le sous-sol complet accueille une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 29 m² offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un garage de 35 m², un atelier de près de 20 m² et une cave d’environ 13 m² complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de radiateurs électriques à fluide caloporteur installés en 2020, programmables pièce par pièce, permettant une chaleur régulière et une gestion du chauffage adaptée à l’utilisation de chaque espace. L’insert bois complète ce dispositif. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres installé en 2018. Une VMC double flux, un équipement peu courant dans une maison de cette génération, assure le renouvellement de l’air tout en récupérant une partie de la chaleur de l’air extrait. L’isolation des combles perdus a été réalisée en 2021. Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés en aluminium, installés en 2025, avec commandes individuelles et centralisée. La couverture en tuiles de terre cuite avec film sous toiture date de 2006, avec zinguerie refaite. La cour a été réalisée en enrobé en 2016 et le tableau électrique, équipé d’interrupteurs différentiels, a été refait en 2018. Fibre et raccordement à l’assainissement collectif. Classée C au DPE, cette maison associe une configuration familiale, de nombreuses annexes et une vue panoramique qui constitue l’un de ses principaux atouts. Des rafraîchissements limités permettront de la mettre entièrement à votre goût. Le terrain est en pente, non clos, et l’accès présente une déclivité marquée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.