Maison de ville mitoyenne avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à raffraichir + une rénovation combles aménageable dans le 2e étage sur la cuisine s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 75m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon + 1 salle a manger lumineux ainsi qu'un coin cuisine lumineux + une dependance attenant a la maison. Une salle de bain Un WC indépendant Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second étage 1 grand comble aménageable ou bien bureau/salle de jeux. La maison est agrémentée d'une terrasse + 1 jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique. À prévoir partiellement quelques travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel. Les atouts de cette maison : - Chaudière gaz - Toiture entretenue - Quartier calme - Proche commoditiés Ne manquez pas cette opportunité maison de ville à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Pas une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.