Authentique maison en pierres de 142m² élevée sur cave et datant de 1909, avec deux dépendances sur un terrain clos de 3979m². Situé dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, à 8min d'Ussel. Cette bâtisse vous accueil dans une véranda de 30m² env. avec un espace balnéo, puis une entrée menant vers une cuisine équipée/aménagée ouverte de 25m² avec îlot centrale, et une salle d'eau avec cabine de douche. A gauche, un salon de 32 m² avec un poêle à bois et une porte fenêtre menant vers une extension (17m²) faisant office de buanderie (accès vers la cave). Un WC s'ajoute au confort nécessaire pour un rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle de bain privative pour accueillir toute votre famille. Pièces lumineuses et spacieuses sur parquet flottant. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques récents pour un confort optimal au quotidien. Chauffage au bois avec poêle à bois+cuisinière, et chaudière au fioul avec répartition radiateurs. Un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface (H: 3,60m) s'ajoute à l'ensemble. Annexes: Garage de 47m² + Atelier 37m². Présence d'un puits (en eau) + four à pain + verger (entretenus et productifs), petits fruits + poulailler. Terrain d'un seul tenant tout autours de la maison, entièrement plat et clôturé. Toiture en bon état général. TF: 700€ env. Ne laissez pas passer cette pépite vous filer entre les doigts...Visitez-la vite! Les + : empreinte historique avec belles pierres de taille et murets anciens avec jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.