Valleiry - découvrez cette maison de 112m2 mitoyenne d'un côté par le garage offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un wc invités. Au premier étage deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc, une mezzanine. Au second étage deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec wc. Un garage motorisé et deux places de parking privatives complètent ce bien. La terrasse et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Situation idéale à Valleiry : accès Suisse par la Douane de Chancy, l'école des Primevères (maternelle et primaire) à quelques minutes à pied, collège du Vuache et nombreux commerces sur la commune. DPE : classé E selon l’ancienne réglementation, correspondant à la classe D avec la réglementation 2026. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.