Située au cœur du village de Neuilly, découvrez cette charmante maison de 141 m² habitables, DPE B, répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 245 m². Avec ses beaux volumes, ses espaces de vie chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger à l'atmosphère cosy et conviviale. Dans le prolongement, une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : - Un espace cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement. - Un WC indépendant. - Un accès direct à l'extérieur. À l'étage : Un palier, actuellement aménagé en espace bureau, constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. Depuis cet espace, une porte-fenêtre permet d'accéder à une terrasse, qui pourra devenir, après quelques aménagements, un agréable coin cocooning pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert ensuite : - Trois chambres aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de jeux, pouvant également accueillir un espace de loisirs ou un bureau supplémentaire. - Une salle de bains équipée d'une VMC. - Un second WC indépendant. Un espace grenier, accessible depuis la salle de jeux, vient compléter ce niveau et offre une capacité de rangement supplémentaire. Un extérieur plein de potentiel Implantée sur un terrain de 245 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et fonctionnel, comprenant : - Un petit espace de jardin avec pelouse, à aménager selon vos envies pour créer un coin détente chaleureux. - Une grange ouverte, offrant un espace couvert supplémentaire. - Une cave voûtée, idéale pour le stockage. - Deux annexes fermées, particulièrement pratiques pour ranger du matériel, des vélos ou des équipements de jardin. Avec quelques touches d'aménagement et de décoration, cet extérieur pourra devenir un véritable petit cocon. Confort et équipements La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente alimentant un système de chauffage central, permettant de diffuser la chaleur dans l'ensemble de l'habitation. Un équipement appréciable pour le confort thermique au quotidien. Une maison familiale à découvrir ! Avec ses 141 m² habitables, ses trois chambres, sa salle de jeux, ses espaces de rangement et son extérieur à personnaliser, cette maison de village réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Une maison aux beaux volumes, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Les dernières photos sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant d'illustrer le potentiel de la terrasse et des espaces extérieurs. Avec quelques travaux simples et peu coûteux, ces espaces pourraient devenir de véritables coins de détente chaleureux et cosy. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.