En EXCLUSIVITÉ - Une propriété atypique où l’architecture, les volumes et le potentiel priment sur les standards. Dans un environnement calme, verdoyant et préservant une réelle intimité, découvrez cette maison d’architecte construite à la fin des années 70, dont la conception singulière séduira les amateurs de biens atypiques. Édifiée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 500 m², elle développe environ 126 m² habitables ainsi que plus de 230 m² de garages, ateliers et espaces annexes, harmonieusement organisés autour d’un agréable patio central, véritable cœur de la propriété. Pensée dès sa conception pour offrir une circulation fluide et un véritable confort de vie, la maison distingue naturellement les espaces de jour et de nuit tout en créant un lien permanent avec les extérieurs. Le séjour met à l’honneur la pierre du Gard, une cheminée et ses ouvertures sur le patio et la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une cuisine contemporaine indépendante, trois chambres ainsi qu’une confortable salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo complètent harmonieusement l’ensemble. La maison affiche un classement énergétique C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Les garages, ateliers et espaces annexes, parfaitement entretenus et alimentés en triphasé (380 V), offrent de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou artistique, mais aussi pour du stockage, une collection privée ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les atouts : • Maison d’architecte construite à la fin des années 70 • DPE : C • Construction en béton cellulaire • Plus de 230 m² de garages, ateliers et espaces annexes • Patio central d’environ 86 m² • Triphasé (380 V) • Pompe à chaleur • Puits avec arrosage automatique • Fibre optique • Terrain piscinable • Nombreux stationnements - Portail automatisé • Parc arboré de plus de 3 500 m² Un bien rare qui s’adresse à celles et ceux pour qui l’espace, les volumes et le potentiel sont des critères essentiels. Une visite vous permettra d’en apprécier toute la conception, les volumes et les nombreuses possibilités. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.