VARREDDES - MAISON + GRANGE - TERRAIN DE 1200 m² Cette maison de caractère de 1920, située à Varreddes (10 minutes de MEAUX), offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son cachet architectural d'époque. Elle développe une surface habitable de 143 m² (171 m² au sol) répartis comme suit : le Rez-de-chaussée dispose d'une Entrée avec Placard, une Cuisine de 13 m², un Séjour de 38 m², un Bureau de 6,4 m², un Cellier/Buanderie de 10 m² et WC ; au premier étage, un palier suivi d'un dégagement distribue 2 Chambres d'environ 16 m², une Salle de bains et WC ; les combles ont été aménagés en une Suite parentale (Chambre de 12 m² habitables avec Balcon, un Dressing et une Salle d'eau avec WC). LES PLUS : Un véritable cachet, Splendide Séjour agrémenté d'une magnifique cheminée, des poutres et de la belle pierre, Portes et fenêtres en PVC Double Vitrage avec Volets Roulants électriques et/ou Volets battants en PVC, Jardin arboré entretenu, une Grange de 85 m² d'implantation au sol (exploitable possible sur 2 niveaux), une Cave à vins de 16 m², Stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle... Attention : Cette maison au charme incontestable nécessite des travaux importants de rénovation : Réfection de la couverture à prévoir, Remplacement de la chaudière et du chauffe-eau pour gagner en performances énergétiques, Electricité, Rafraîchissement global. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.