-BELLE MAISON RECENTE AUX NORMES PMR AVEC FAIBLE CONSOMMATION D'ENERGIE- Joli plain-pied de 90m² idéalement situé à proximité des écoles, transports et du centre de Vayres dans un environnement calme et pavillonnaire. Construite en 2020, vous serez charmés dès l'entrée par l'espace de vie lumineux de 34 m² climatisé avec triple exposition et cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains et un WC séparé. Edifiée sur une parcelle de terrain de 448 m² entièrement clôturée, un garage à vélo d'environ 16m² non attenant à la maison ainsi qu'un grand parking gravillonné complètent le tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.