VERDUN - MAISON - T5 100M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Belle maison de 100m2 sur deux niveaux à vendre à Verdun (09), joli village de montagne, au pied du plateau de Beille , recherché pour son ensoleillement. Construite sur un terrain de 140m2, elle est aménagée comme suit: au rez-de-chaussée une belle entrée de 10m2 avec un escalier d'origine et un poêle à granulés. A droite une salle à manger de 21m2 avec cuisine ouverte aménagée exposée au Sud. A gauche, le salon de 16m2 avec une cheminée non utilisée et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au premier étage un palier dessert 4 chambres (13,10, 9 et 9m2 dont une avec balcon) et une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Au dessus un grenier dont la toiture est isolée, comprend 3 fenêtres. Il est aménageable. Une cave de 10M2 en sous-sol et une cour avec terrasse complètent la maison. A quelques mètres mais non attenant, un jardin de 75m2 pouvant servir de potager et un terrain de 180 m² avec un abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est très lumineuse. Elle est équipée d'un poêle à granulés qui peut chauffer la maison à lui seul, et un radiateur électrique par pièce complète le mode de chauffage. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 200 litres. Les Menuiseries sont en PVC avec double vitrage et les volets sont en aluminium. La maison est raccordée au tout à l'égout. Verdun est situé à 5mn du village de Les Cabannes où se trouvent la gare, les commerces et les services. Les atouts de cet ensemble: - le bon état général de la maison. - son grenier aménageable qui offre la possibilité d'augmenter la surface habitable du bien, selon vos envies. - son emplacement: Verdun est un village recherché pour son ensoleillement tout au long de l'année. Il est situé à 600m d'altitude, à 5mn du village de "Les Cabannes" où se trouvent la gare, les commerces, multiples services, écoles et crèche le tout au pied du plateau de Beille (station de ski de fond). Verdun est également situé à 25mn d'Ax les Thermes et du départ pour la station Ax 3 domaines (ski de piste) Foix (lycée) est à 30mn. Le Pas de la Case (Andorre) est à 55mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.