Maison de plain pied avec fort potentiel sur la commune de Verrines Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 5000 m² Atout majeur : un garage indépendant d’environ 65 m², idéal pour les artisans, entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Cet espace permet de stocker du matériel, d’aménager un atelier ou même d’envisager une activité professionnelle à domicile. La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine, d'une belle buanderie, et de 3 chambres. Raffraichissement à prévoir Menuiserie pvc en très bon état Chauffage central avec pompe à chaleur servie 2 ans. Le vaste terrain (en cours de nettoyage) constitue également un véritable plus : possibilité de créer un espace paysager, un potager, ou d’accueillir des projets annexes. Ce bien s’adresse particulièrement aux artisans ou aux acquéreurs recherchant un lieu alliant habitation et espace de travail, tout en profitant d’un cadre naturel. À découvrir sans tarder pour son potentiel et ses nombreuses opportunités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Blatrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890674641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.