À découvrir à Verrières – Maison familiale de 144 m² avec 4 chambres, double garage, au calme ! Située dans un lieu-dit paisible de la commune de Verrières, à seulement 2 minutes du centre-bourg, cette maison de 144 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la pierre et le confort d'extensions plus récentes. Édifiée sur une parcelle de 921 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis le séjour, vous accéderez directement à un vaste double garage de 50 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 12, 13, 16 et 20 m², dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz (citerne enterrée), complété par une cheminée avec insert. Une pompe à chaleur équipe également une chambre. Les menuiseries sont en bois avec un mélange de double et simple vitrage. Les volets sont composés de volets roulants électriques et de volets battants. Construite en plusieurs étapes, cette maison associe une partie ancienne en pierre pleine de caractère à des extensions réalisées en 1994, puis à un garage construit en 1999. Les + : - Environnement calme et verdoyant. - 4 chambres. - Grande pièce de vie de 40 m². - Cuisine de 24 m² avec cellier. - Double garage de 50 m² avec grenier. À seulement 2 minutes des commerces et services de Verrières, à 10 minutes de Civaux et 25 minutes de Poitiers. Diagnostics en cours. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.