Maison de plain-pied 113 m² – Prestations de qualité – Secteur Phalsbourg Située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 5 km de Phalsbourg, cette agréable maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel. D’une superficie habitable de 113 m², la maison se compose actuellement de deux chambres, d’un bureau, d’une belle pièce de vie lumineuse (environ 38m²) avec salon et salle à manger sur deux niveaux (une marche), d'une salle d'eau ainsi que d’une cuisine conviviale avec un cellier attenant. Un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La maison bénéficie de belles prestations, dont un chauffage au sol garantissant un excellent confort thermique et un très bon DPE, synonyme d’économies d’énergie. Maison très bien entretenue. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.