Jolie maison de village en pierre de 110 m² habitables (127 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, pratique et agréable, à quelques minutes à pied du centre et des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : ✅Au rez-de-jardin : -Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial -Salle à manger avec un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver -Salon / séjour clair et accueillant -Une chambre de plain-pied, véritable atout car sortie indépendante possible grâce à la porte fenêtre. -Salle d’eau -WC indépendant -Dégagement/couloir avec coin buanderie, espace pouvant être aménagée en bureau ou espace de vie supplémentaire. ✅L’étage : -2 chambres -WC indépendant -un palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau ✅La maison bénéficie d’un terrain de 238 m² entièrement clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme plusieurs places de stationnements possibles. Présence d'un abri de jardin. ✅Les atouts qui font la différence: -Maison en pierre pleine de charme -Chambre de plain-pied -110 m² habitables / 127 m² au sol -Double vitrage -Poêle à bois -La pierre apporte un excellent confort thermique naturel, notamment en conservant agréablement la fraîcheur à l’intérieur durant les périodes estivales -Terrain clos et arboré -Centre et commodités accessibles à pied ✅Une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le confort d'une chambre de plain-pied et la proximité des commodités, tout en profitant d'un extérieur intimiste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.