Située dans le quartier résidentiel des Blés d'Or à Veyre-Monton, cette maison construite en 2000 et parfaitement entretenue offre 179 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², dans un cadre calme avec une superbe vue dégagée. Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux de près de 34 m² et une cuisine équipée de 17 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet de créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Le bien comprend également trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, deux WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 49 m² offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle indépendante. Une buanderie, un cellier et un garage de 56 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée et clôturée dispose d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Pour votre confort : climatisation réversible dans le salon-salle à manger, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des services de la commune, avec un accès pratique à l'A75 et à Clermont-Ferrand. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.