RARE SUR LE SECTEUR – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – T4 + BUREAU – CONSTRUCTION 2024 – DPE A Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 116m2 construite en 2024, implantée sur une parcelle de 400 m², dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement charmés par sa superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un magnifique jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Un espace de rangement extérieur couvert d’environ 6 m² vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie fonctionnelle et d’une spacieuse entrée équipée d’un grand placard de rangement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : * Climatisation gainable * Adoucisseur d’eau * Portail motorisé * Équipement de recharge pour véhicule électrique * Chauffe-eau thermodynamique * Arrosage automatique * Excellent classement énergétique : DPE A * Garantie dommages-ouvrage UN EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans un environnement particulièrement calme, cette villa bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les commodités et les accès autoroutiers, tout en se trouvant à seulement 3 km environ des plages. Une maison clé en main, aux finitions soignées, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.