🏡 Maison de village rénovée – 95 m² – Hangar de 40 m² ✨ Coup de cœur assuré ! Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité ? Cette maison semi-individuelle est faite pour vous ! Idéalement située à la frontière belge, à proximité immédiate des commerces et des services, elle séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses prestations. 🏡 Au rez-de-chaussée : Entrée. Salon chaleureux d'environ 20 m². Spacieuse salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine (22 m²). Buanderie avec cellier. Salle de bains moderne avec WC. Véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin. Cave. 🛏️ À l'étage : Un palier dessert une grande chambre avec dressing. Deux espaces nuit supplémentaires viennent compléter l'étage, à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou dressing. 🌿 Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de : une grande terrasse d'environ 25 m² ; un abri de jardin ; une chaufferie ; un hangar de 40 m² ; un garage indépendant avec porte motorisée. ✅ Les + qui font la différence : ✔️ Pompe à chaleur ✔️ Panneaux photovoltaïques ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Isolation récente ✔️ Toiture récente ✔️ Électricité récente ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Tout-à-l'égout ✔️ Deux poêles à pellets ✔️ Cheminée avec insert fermé ✔️ Taxe foncière : 822 € 🔑 Une maison clé en main, alliant authenticité, cachet et confort au quotidien. 💚 Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.