IDEAL INVESTISSEUR & AMOUREUX DE L' ANCIEN Retrouvez plus de photos sur mon site personnel ! Ancienne ferme sur la commune de Villaries ( Nord de Toulouse 20 km) composée au sol de 83 m² habitables et 65 m² aménageables à l'étage. Au rez de chaussée 1 salon cheminée d'environ 25 m², 2 chambres de 11 à 16m², 1 salle d'eau de 2.7 m² et 1 cuisine de 16m². L'étage peut être facilement aménagé en pièces de vie supplémentaires. De nombreuses dépendances peuvent permettre une extension de la maison avec notamment un chai de 38m², une ancienne étable de 52m² et le coup de coeur pour la belle cour intérieure de 47 m². La maison bénéficie d'un grand jardin arboré de 1200m² au calme à l'arrière de la parcelle et est raccordée au tout à l'égout. Un garage de 23m² attenant à la bâtisse est compris dans la vente. La toiture a été refaite en 2000 et la charpente est en bon état. La maison est à rénover entièrement : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, sol, murs, salle d'eau et wc... (prévoir budget selon le projet d'extension de 60 000 à 150 000€) Les + : CALME / POSSIBILITE D'EXTENSION / CHARME DE L'ANCIEN / GRAND JARDIN ARBORE / TERRAIN PISCINABLE / NOMBREUSES DEPENDANCES POUR STOCKAGE / TAXE FONCIERE 551 € Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez vous projeter et découvrir par la visite tout le potentiel de cette charmante propriété ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.