À seulement 2 minutes de la nationale Tours–Le Mans, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et de l'accès à l'autoroute, 10 minutes de Montval-sur-Loir avec sa gare et toutes les commodités, et 25 minutes de Tours Nord, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et un WC indépendant, offrant un espace de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, une cour intimiste s'accompagne de plusieurs dépendances qui raviront les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets d'aménagement. Deux garages viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un terrain offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère, au calme, bénéficiant d'une situation géographique idéale entre Tours et Le Mans. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien avec du cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.