une exclusivité à ne pas manquer ! et disponible en visite virtuelle Élégante maison de plain-pied avec sous-sol total et jardin paysager Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. C’est dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, que se niche cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables édifiée sur un sous-sol total. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, parfait pour profiter du soleil couchant. La cuisine meublée et équipée allie praticité et convivialité. Côté nuit, deux chambres lumineuses offrent une agréable vue sur le jardin, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. Le sous-sol total propose un garage spacieux de 34 m², un atelier de 20 m², ainsi qu’une cuisine d’été avec salle d’eau et WC de 26 m², idéale pour accueillir un adolescent ou des invités en toute indépendance. Les prestations sont soignées : Pompe à chaleur air/air Climatisation Toiture en parfait état Chalet en bois de 7 m² pour le stockage Terrain clos et joliment arboré de 392 m² 👉 Un lieu de vie chaleureux et bien entretenu 👉 Un bien complet, sans travaux majeurs, idéal pour une famille ou une première acquisition. 📞 Faites vite — coup de cœur assuré, premiers arrivés, premiers servis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.