Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne de plain-pied construite en 2020 offre environ 135 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée de la climatisation et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses ainsi qu’à un cellier faisant également office de buanderie. La partie nuit se compose d’1 suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et WC, de 3 chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. À l’extérieur, deux terrasses à l’arrière, une piscine hors sol et un garage attenant avec porte motorisée viennent compléter l’ensemble, le tout sécurisé par un portail électrique. SES ATOUTS: -menuiseries en double vitrage PVC -volets roulants électriques -climatisation réversible dans la pièce principale - chauffe-eau thermodynamique, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout Conforme à la norme RT2012, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.