Exclusivité – Villeneuve-sur-Vère ⚠️ RÉNOVATION COMPLÈTE – GROS TRAVAUX 👉 Budget travaux à prévoir : environ 120 000 € minimum 👉 Merci de me contacter uniquement si budget global OK (achat + travaux) Ancien corps de ferme en pierre de 1835 – 157 m² habitables – 4 chambres Garage + dépendances Terrain de 1,5 hectare non attenant (à proximité avec servitude) Maison sur 3 niveaux : RDC : cuisine 20 m², salon 23 m², SDE, WC 1er : 2 grandes chambres (23 m²) 2nd : 2 chambres + bureau + pièce à aménager Travaux à prévoir : Assainissement, toiture, électricité, chauffage, menuiseries, rénovation globale. 👉 Devis disponibles ⚠️ À savoir : Terrain non attenant Mitoyenneté d’un côté Accès via cour en indivision 💡 Idéal investisseur ou projet rénovation complète ❌ Pas adapté à un projet sans travaux 💰 Taxe foncière : 637 € * Propositions de photos 3D pour aider à se projeter, non contractuel * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.