EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - VILLESISCLE – MAISON DE VILLAGE 4 FACES – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – VENDUE MEUBLÉE - VUE PYRENEES Située dans le village de Villesiscle, entre Castelnaudary et Carcassonne, à proximité immédiate de Bram et des accès autoroutiers, découvrez cette maison 4 faces d'environ 77 m² habitables, offrant 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une vue sur les Pyrénées. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et collège de Bram. Sur le village de Villesiscle, vous trouverez également un point chaud ainsi que des médecins. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la gare de Bram et de l'accès à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Une maison fonctionnelle, pouvant être vendue entièrement meublée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, hotte, évier et lave-vaisselle. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale d'environ 14 m² comprenant une chambre d'environ 11 m² et une salle d'eau privative d'environ 4 m², équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 8 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau d'environ 4 m² comprenant une douche, un lavabo, un bidet et un WC. Cet étage bénéficie également de la climatisation. Construite initialement dans les années 1950, la maison a bénéficié d'une rénovation en 2002, puis d'une extension réalisée en 2021, correspondant à la création de la partie nuit en rez-de-chaussée, comprenant notamment la suite parentale. CÔTÉ PRESTATIONS : - Maison 4 faces - Environ 77 m² habitables - 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau et 2 WC - Cuisine équipée - Maison pouvant être vendue entièrement meublée - Climatisation à l'étage - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets battants en PVC et bois - Isolation des combles avec panneaux sandwich - Grenier - Raccordement au tout-à-l'égout - Rénovation réalisée en 2002 - Extension de la partie nuit en rez-de-chaussée réalisée en 2021 Une maison offrant l'avantage d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, de deux espaces nuit distincts et de la possibilité de conserver l'ensemble du mobilier pour une installation facilitée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.