MAISON INDIVIDUELLE * 3 CHAMBRES * DPE D * TERRAIN CLOS Dans cette maison non-mitoyenne de ville de 109m² avec cave en sous sol, édifié sur un terrain arboré de 335m², vous trouverez, Au RDC : Une entrée, un WC, un séjour, une cuisine, arrière cuisine et une véranda de 20m² exposée Sud-Ouest Au 1er : Une salle d’eau, un bureau, 2 chambres, un WC séparé et de nombreux placards de rangement encastrés. Au 2nd : Une grande chambre. Caractéristiques et informations: - Chauffage gaz de ville / cheminée avec insert. - Cuisine équipée aménagée - Maison de 1900 - 109m² habitable - 335 m² de terrain entièrement clos avec portail pour rentrer les véhicules - Cabanon de jardin - Taxe foncière 1969 euros - VMC - Fibre - Véranda chauffée - Ligne bus 27 / 268 / 269 / 270 et proche gare d'Ecouen Ligne H et RER D - 15 minutes de la future gare de Gonesse ( Ligne 17 du grand Paris Express ) - Proche du centre commercial Aéroville et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. - 5 minutes à pied des commerces et écoles maternelle, élémentaire et collège. - Pas de travaux à prévoir. - Assainissement au tout à l'égout. IMPORTANT: DPE classé D malgré une consommation énergétique de 144 kWh/m²/an CORRESPONDANT A LA CLASSE C, le classement final étant déterminé par le critère le moins favorable, ici les émissions de GES classées D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.