"Vous avez toujours rêvé de posséder un bijou, une voiture neuve, un objet d’exception ? Aujourd'hui, je vous propose bien plus qu’un simple bien : une maison neuve, conçue pour répondre à vos attentes les plus exigeantes !" Découvrez cette magnifique maison neuve, fraîchement construite, située sur le secteur prisé de la Côte Commune de Viry. À seulement 2 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des accès pour Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. D’une superficie de 135 m² habitables, sur une parcelle de 280 m² facile à entretenir, cette maison moderne allie confort et élégance. Elle comprend un garage de 20 m² et dispose d’une belle distribution des espaces : 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec un emplacement dressing et une salle d’eau privative. Cuisine moderne entièrement équipée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour vos invités ou un bureau. 3 grandes chambres à l’étage avec une magnifique salle de bain contemporaine. Les finitions sont de très haute qualité, et chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.