A proximité de Sarlat-la-Canéda, sur une commune prisée du Périgord Noir, maison avec gîte indépendant. Construit en 1985, cet ensemble immobilier est situé sur une parcelle de 2645 m2 sans vis à vis. Très lumineuse, la maison offre 145m2 habitables, répartis sur deux niveaux. L'habitation principale comprend : - Entrée - Séjour très lumineux avec vue dégagée - Salon avec insert et porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur - Cuisine contemporaine avec accès à la terrasse - Deux chambres (11m2 chacune) - Salle de bain - WC En rez-de-jardin - Palier - Bureau (9m2) - Chambre (17 m2) - Salle de bain avec WC (A rénover) - Chaufferie / Buanderie - Cave - Atelier - Garage - Terrasses Le gîte de 55m est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il bénéficie d'un accès indépendant et comprend: - Séjour avec cuisine ouverte (Poêle à pellets) - Chambre - Salle d'eau avec WC - Terrasse A très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.