Maison familiale avec jardin et studio indépendant – Quartier Les Ardoines à Vitry-sur-Seine À deux pas du RER C Les Ardoines et de la future ligne 15 du métro, cette maison entièrement rénovée est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Installée sur un terrain de 308 m², elle offre environ 129 m² habitables, dont un studio indépendant de 22 m² dans le jardin, avec séjour, coin cuisine, salle d’eau et WC. La maison principale se compose de plusieurs niveaux : Rez-de-jardin : séjour, cuisine, salle d’eau avec WC Rez-de-chaussée : une chambre, un salon lumineux 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec WC À l’extérieur, une terrasse et un jardin agréable permettent de profiter pleinement des beaux jours. - DPE : classé D, aucun gros travaux à prévoir - Quartier en plein développement - Proche transports, écoles, commerces Une maison prête à vivre ou à rentabiliser, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.