Vitry-sur-Seine – Maison de caractère avec jardin, garage et combles aménageables 3 chambres • Fort potentiel • Emplacement stratégique VENTE INTERACTIVE – OPPORTUNITÉ RARE Prix affiché = prix de départ Ouverture des offres : samedi 23 mai à 11h51 Clôture : Dimanche 24 mai à 23H50 Offres en ligne sur : 36heures.immo Le vendeur reste libre d’accepter l’offre de son choix Une opportunité rare aux portes de Paris Idéalement située dans un environnement recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C et future ligne 15 du Grand Paris), cette maison de 84 m² séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. DES ESPACES À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Édifiée sur 2 niveaux avec combles aménageables, la maison offre une base saine et modulable pour un projet de vie sur mesure. Surface habitable : 84 m² 3 chambres Combles aménageables (fort potentiel) Garage de 20 m² Jardin intime de 90 m² Configuration évolutive AGENCEMENT ACTUEL --Rez-de-chaussée 2 chambres, dont une avec salle d’eau et WC Accès direct au jardin --1er étage Séjour indépendant (possibilité d’ouverture pour une pièce de vie contemporaine ou Chambre) Cuisine avec accès loggia, véritable espace à valoriser Une chambre supplémentaire Un espace bureau Salle d’eau et WC séparés UN POTENTIEL D’EXCEPTION Les combles offrent un volume remarquable permettant la création : d’une suite parentale élégante, d’un espace bureau ou atelier, ou d’un niveau supplémentaire parfaitement optimisé. EXTÉRIEURS & ANNEXES Jardin privatif de 90 m², idéal pour créer un espace de détente Garage fermé de 20 m², pouvant être repensé selon vos besoins L’ESPRIT DU BIEN Une maison au charme authentique, à repenser dans un esprit contemporain, offrant un équilibre rare entre intimité, potentiel et emplacement. POUR QUI ? Famille en quête d’un bien à personnaliser Acquéreurs sensibles au potentiel et à la valorisation patrimoniale Investisseurs recherchant un produit qualitatif à forte projection Contactez moi pour les prochaines visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.