?Située à Vougy, en Haute-Savoie, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 111 m² environ habitables, idéalement implantée au sein d'un petit ensemble résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de la commune. ?Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un espace pour cuisine ouverte, ainsi que d'une première chambre. L'étage distribue trois chambres de 11, 12 et 17 m² environ, permettant l'aménagement d'une suite parentale, et d'une salle de bain. Il existe une possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau. ?À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif allant de 200 à 300 m² environ, d'un abri voiture ainsi que de places de stationnement pour les visiteurs. L'architecture intègre un bardage moderne. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. ? Prix : à partir de 330 000 € en BRS ou à partir de 390 000 € en acquisition classique (hors BRS). ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accès à la propriété qui permet de dissocier le coût du terrain de celui du bâti. Vous achetez les murs du logement et louez le terrain à un organisme foncier pour une redevance mensuelle minime. Ce mécanisme, soumis à des plafonds de ressources, permet de devenir propriétaire de sa résidence principale à un prix inférieur au marché traditionnel. ?Prestations incluses : peintures, revêtements de sols et terrasse (hors cuisine). ?Pour obtenir plus de renseignements, vérifier votre éligibilité au dispositif ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.